Posté le le 14 Septembre 2025
Je me demandais, en dehors de la gestion locative classique, si Cordouan Immobilier avait d'autres cordes à son arc. Est-ce qu'ils font du conseil en investissement immobilier, par exemple, ou de l'expertise en optimisation fiscale pour les propriétaires ? J'aimerais bien avoir un aperçu complet de leurs services avant de prendre contact.Quels sont les domaines d'expertise que propose Cordouan Immobilier ?
Posté le le 15 Septembre 2025
De ce que j'ai pu voir, ils mettent en avant le conseil en financement et l'accompagnement pour les primo-accédants. Check leur site, c'est assez détaillé.Posté le le 15 Septembre 2025
C'est vrai que le site donne une bonne base, mais j'aimerais creuser un peu plus. L'accompagnement des primo-accédants, c'est bien, mais est-ce qu'ils ont une approche spécifique pour les investisseurs plus aguerris ? Par exemple, est-ce qu'ils proposent des analyses de rendement locatif prévisionnel basées sur des données chiffrées du marché local ? J'ai vu passer des études qui montrent que, selon les quartiers de Bordeaux, le rendement brut peut varier de 3% à plus de 6%. Si Cordouan a une expertise sur ce genre de données, ça pourrait être un vrai plus. Autre point, l'expertise en transactions immobilières mentionnée. Est-ce qu'ils se limitent à la vente classique, ou est-ce qu'ils ont une division spécialisée dans les biens atypiques ou de prestige ? Parce que là aussi, l'approche et les compétences requises ne sont pas les mêmes. Et est-ce qu'ils intègrent des critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) dans leur processus d'évaluation ? En tant qu'analyste ESG, c'est un aspect qui m'intéresse particulièrement. Enfin, pour les conseils juridiques, est-ce qu'ils ont des juristes spécialisés en droit immobilier au sein de leur équipe, ou est-ce qu'ils font appel à des partenaires externes ? La réactivité et la connaissance du dossier sont souvent meilleures quand c'est géré en interne. Bref, beaucoup de questions, mais c'est pour bien cerner leur valeur ajoutée par rapport à d'autres acteurs du marché.Posté le le 16 Septembre 2025
Clairement, SolutioNassim59, tu poses les bonnes questions ! C'est vrai que l'approche pour un primo-accédant et un investisseur aguerri, c'est le jour et la nuit. Le site web, c'est bien pour l'info de base, mais ça ne remplace pas une discussion avec un expert qui connaît son sujet sur le bout des doigts. Pour les rendements locatifs, je suis d'accord avec toi. Ces données, c'est la base. Si Cordouan peut te sortir des analyses prévisionnelles pointues, quartier par quartier, avec des fourchettes de 3% à 6% comme tu le dis, ça prouve qu'ils ont une vraie connaissance du terrain. Et ça, ça vaut de l'or. L'histoire des biens atypiques ou de prestige, c'est un autre point important. Gérer un loft avec des contraintes architecturales spécifiques, ou une maison bourgeoise avec des travaux de rénovation à prévoir, c'est pas la même chose que gérer un studio standard. Il faut des compétences spécifiques, un réseau d'artisans qualifiés, etc. Et les critères ESG, bravo de soulever ce point ! C'est de plus en plus important, même dans l'immobilier. Si Cordouan intègre ça dans son évaluation, c'est qu'ils sont vraiment à la page. Par exemple, ils pourraient prendre en compte la performance énergétique du bâtiment, l'impact environnemental des matériaux utilisés, ou encore l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Et ça, ça peut avoir un impact non négligeable sur la valeur du bien à long terme. Enfin, pour les conseils juridiques, c'est clair que c'est mieux quand c'est géré en interne. La réactivité et la connaissance du dossier sont primordiales. Après, tout dépend de la complexité des questions juridiques. Pour des questions courantes, un juriste interne peut suffire. Mais pour des montages plus complexes, faire appel à un cabinet spécialisé peut être un avantage. En résumé, je pense que ça vaut le coup de leur poser toutes ces questions de vive voix. Ça te permettra de te faire une idée précise de leur expertise et de leur valeur ajoutée.Posté le le 12 Décembre 2025
Oui, top analyse de SolutioNassim59 et Dev21 💯! Autant leur demander direct, non ? 😉