Posté le le 11 Octobre 2025
Pour lancer la discussion, je me demandais surtout si vous pensez que c'est le bon moment pour investir, ou s'il vaut mieux attendre que les prix se stabilisent (si jamais ils se stabilisent un jour !). Et est-ce que les taux d'intérêt actuels rendent l'investissement locatif encore intéressant ? J'avoue que je suis un peu perdu devant toutes ces infos contradictoires...Quelle est votre opinion sur la situation actuelle du marché immobilier et ses évolutions futures ?
Posté le le 11 Octobre 2025
Je suis assez d'accord. La question des taux est centrale. On oublie souvent l'impact de l'inflation sur le pouvoir d'achat : si l'inflation reste élevée, même avec des taux 'hauts', l'immobilier peut rester une valeur refuge. Après, tout dépend de la zone géographique, bien sûr.Posté le le 12 Octobre 2025
Valeur refuge, oui, mais faut pas que le refuge se transforme en bunker inatteignable non plus ! Sans compter les charges qui suivent l'inflation... C'est un peu comme courir après sa propre queue, non ? Et tu as raison, l'emplacement, c'est 90% de la chose. Le reste, c'est juste la chance de pas avoir de voisins relous !Posté le le 13 Octobre 2025
C'est clair que c'est un cercle vicieux parfois. 😅\n\nPour compléter sur les perspectives, je suis tombé sur cette analyse vidéo (MARCHÉ IMMOBILIER VA-T-IL EXPLOSER EN 2026 ? Nouvelle analyse du marché immobilier 2025-2026) qui propose une vision intéressante, avec une "reprise timide"... à voir si ça se confirme. 🤔\n\n\n\nÇa recoupe pas mal de points qu'on a soulevés, notamment l'incertitude. 🤷♂️
Posté le le 13 Octobre 2025
La vidéo est pertinente. Une chose à surveiller de très près, ce sont les permis de construire accordés. Une chute drastique peut présager d'une pénurie et donc d'une remontée des prix à moyen terme. C'est un indicateur souvent négligé, mais qui donne une bonne idée de l'offre future. Regardez les chiffres de votre région.Posté le le 13 Octobre 2025
Les permis de construire, c'est un bon point... si les normes ne changent pas en cours de route ! Parce qu'entre les annonces et la réalité, il y a souvent un gouffre. On nous promet des logements écolos, accessibles, etc., mais au final, c'est souvent le porte-monnaie des acheteurs qui trinque. 🙄Posté le le 13 Octobre 2025
Merci Théo76 pour cette info sur les permis de construire, je vais creuser ça de plus près. C'est le genre de détail qui peut faire la diff.Posté le le 14 Octobre 2025
C'est clair que l'info de Théo76 est top, mais comme tu dis, Ricardo, entre la coupe et les lèvres... Y'a toujours une embrouille administrative ou une nouvelle norme sortie de nulle part pour plomber le truc. Faut presque être devin pour s'y retrouver dans ce bazar !Posté le le 15 Octobre 2025
Ricardo, tu touches un point sensible. Cette histoire de normes qui changent en cours de partie, c'est le serpent qui se mord la queue. On part avec une idée, des plans, un budget, et paf, une nouvelle réglementation thermique, une exigence d'isolation phonique sortie de nulle part, ou un label environnemental à la mode qui fait grimper la facture de 15%. Et le pire, c'est que souvent, ces normes sont justifiées sur le papier (écologie, accessibilité, etc.), mais l'application est tellement kafkaïenne que ça en devient contre-productif. On veut bien construire des logements "écologiques", mais si ça coûte un bras, qui va pouvoir se les offrir ? D'après les données de 2025, les taux de crédit se sont stabilisés autour de 3,07%. C'est mieux que les sommets qu'on a connus, mais ça reste un frein pour beaucoup d'acheteurs, surtout avec les prix qui restent élevés dans pas mal de secteurs. Si en plus on ajoute le coût des nouvelles normes, ça devient un vrai casse-tête. L'augmentation des prix entre +2 et +3 % prévue en 2026, mentionnée dans les données, risque d'être annulée par toutes ces contraintes supplémentaires. Et je ne parle même pas des recours des voisins, des études d'impact environnemental à rallonge, des permis qui traînent... Bref, un vrai parcours du combattant. Alors oui, l'info de Théo76 sur les permis de construire est pertinente, mais il faut la prendre avec des pincettes, en gardant un œil sur toutes ces embûches potentielles. C'est un peu comme essayer de prévoir la météo avec un baromètre cassé... 🤔Posté le le 18 Novembre 2025
Philip, t'as tout dit, c'est le bordel organisé. On dirait qu'ils font exprès de compliquer la vie des gens. Bref, bon courage à ceux qui veulent acheter... ou construire. 😅🤦♀️Posté le le 20 Novembre 2025
C'est clair, Simone, un vrai labyrinthe administratif. 😵💫 Courage à tous les futurs proprios ! 🙏Posté le le 06 Décembre 2025
Tellement... c'est le parcours du combattant pour un truc qui devrait être simple... acheter un toit. 🤯