Posté le le 28 Septembre 2025
Je voulais développer un peu le truc. Concrètement, on avait visité un appart, tout était ok, offre acceptée. Et là, au moment de signer, le proprio nous annonce que la superficie est moindre que ce qui était indiqué (genre 5m² de moins, ce qui est pas rien !). En plus de ça, il sort des frais de dossier "exceptionnels" dont il n'avait jamais parlé avant. Du coup, je me demandais si on avait des recours, si c'était déjà arrivé à quelqu'un, et comment vous aviez géré ça pour pas se faire avoir complètement.Comment gérer une situation de négociation immobilière où la superficie change et des frais supplémentaires sont demandés à la dernière minute ?
Posté le le 28 Septembre 2025
Pour la superficie, si c'est une vente en loi Carrez, tu peux exiger une baisse du prix proportionnelle au m² manquant, c'est la loi. Pour les frais de dossier sortis du chapeau, refuse catégoriquement de les payer, ils doivent être annoncés à l'avance. S'il insiste, menace de te retirer de la vente, ça devrait le calmer direct.Posté le le 29 Septembre 2025
Ombrelame33 a raison. La loi Carrez te protège là-dessus. Pour les frais, c'est abusé, ne cède pas.Posté le le 29 Septembre 2025
Entièrement d'accord avec Dev21 et Ombrelame33. La loi Carrez, c'est ton bouclier dans cette situation. 🛡️ Et pour les frais imprévus, c'est non négociable. Mais attention, vérifie aussi ton compromis de vente. Si une clause prévoit une tolérance sur la superficie (genre, une marge d'erreur acceptée), ça pourrait compliquer un peu les choses. Mieux vaut prévenir que guérir, comme on dit ! 🧐Posté le le 29 Septembre 2025
Bien vu pour la clause de tolérance dans le compromis, Simone de Beauvoir Reboot31, ça peut changer pas mal la donne effectivement. 👍Posté le le 29 Septembre 2025
Effectivement, c'est un point pertinent à vérifier avant toute chose.Posté le le 30 Septembre 2025
Yep, regarder le compromis, c'est la base. Si y'a rien, Carrez direct.